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郑州:楼市降温 双限下“日光盘”不见
发稿时间:2016-10-31 09:35:00 来源: 郑州晚报
投稿邮箱:zqwhn001@126.com
   

  双限之下,日光不再。近期郑州市场开盘项目不见售罄,开盘当天销售四五成者占主流。据分析,新一轮调控拦截了大部分的投资需求和一部分置换需求,让郑州楼市退去了高温,买房人珍惜自己的买房资格,下手都比较谨慎。

  双限之下,“日光盘”不见

  10月21日,国家统计局照例公布了9月份70个大中城市的房价数据,还破例公布了10月上半月的房价涨幅。在9月及10月上半月,无锡占据涨幅冠军位置,郑州占据亚军位置。

  不过10月上半月,涨幅已经明显收窄。在疯狂的8、9月份,郑州项目开盘数据基本是售罄状态,买房用“抢”一点都不为过。

  然而,上周末,瑞隆城三期电梯洋房、金沙湖高尔夫观邸高层、港区薛店的润丰新尚等项目集中开盘,据了解,各项目当天到访客户约占排卡客户的六成,去化率则在40%到50%。

  不仅“日光盘”不见,一些在市场热销期凭炒号牟利的“房托”们,如今也没了“生意”,曾尝到甜头的市民陈先生表示:“有的50元都没人要,在调控前的恐慌购房期,一个好号转手就是数万。”

  据报道,包括北京等在内的多地楼市成交连续三周低迷,此前持续升温的土地市场也大幅降温,高价地的数量明显减少,中国楼市正处在一轮降温和理性恢复的过程当中。

  量减价稳,将成近期楼市特征

  中原地产市场研究部发布的数据显示,10月前23天,中国主要的54座城市合计签约商品房住宅近19.13万套,而9月同期签约为21.69万套,成交量环比下跌12%。

  先量缩再降价,这是调控影响的正常反应,记者在赶集网查阅各地二手房中介报价信息后发现,一线城市的北京、深圳以及省会城市的郑州、合肥等地都出现二手房房源报价下降的情况。特别是前期一些价格虚高的二手房房源,已降价到市场水平,不少房源报价降幅超过10%。

  而新房价格则比较稳定,由于前3个季度开发商多已完成销售指标,手中现金流充沛,短期内不存在下调价格的意愿。

  除此之外,随着新政的逐步影响,购房者比之前较为谨慎,买方毁约的现象有所增加。业内预计,量减价稳,将成为近期楼市特征。(郑报融媒记者王亚平)

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责任编辑:谢东樱
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